Mutui da rinegoziare: convengono rate più leggere?

Tags: Banche, mutui, rate, sportelli
6 commenti

Uno sportello bancario

Rinegoziare il mutuo per la casa: da oggi oltre un milione di italiani che lo hanno contratto entro il 28 maggio 2008 riceveranno dalla propria banca una lettera con i termini dell’offerta, a seguito della convenzione siglata fra Abi e ministero dell’Economia. Alleggerire la rata, tornando a quella di due anni fa per respirare un po’, o tenersi le condizioni attuali? È il bivio che si troveranno ad affrontare i clienti, con tre mesi di tempo per decidere.

Finora hanno aderito circa 370 le banche ad aver aderito all’offerta, con una ‘copertura’ di oltre il 91% degli sportelli. La rinegoziazione delle rate è l’opzione prevista dalla convenzione ministero dell’Economia-Abi. Riguarda i mutui a tasso variabile e a rata variabile contratti entro il 28 maggio 2008 finalizzati all’acquisto della prima casa. Possono aderire all’offerta anche i mutuatari inadempienti alla data del 28 maggio 2008. La procedura prevede una riduzione dell’importo delle rate, che diventeranno a tasso fisso a partire dalla terza rata successiva all’adesione della proposta.
La differenza tra la vecchia e la nuova rata confluirà in un conto accessorio su cui grava il tasso Irs a 10 anni, che può aumentare fino allo 0,5%, e che sarà rimborsato dopo l’estinzione del mutuo. Anche nel caso di una rinegoziazione non ci sono penali per l’estinzione anticipata del mutuo o del conto accessorio.

Ma nella lettera informativa le banche sono tenute a prospettare altre opzioni, oltre alla rinegoziazione, come la surroga del mutuo (spostare il prestito in un’altra banca a condizioni migliori) o la sua sostituzione (estinguere il vecchio mutuo e accenderne uno nuovo in un altro istituto).

redazione
Sabato 30 Agosto 2008

Commenti

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Il 30 Agosto 2008 alle 20:23 pacato ha scritto:

… insomma ci sono delle alternative che prima non c’erano … poi, ognuno si farà i propri conti ed agirà di conseguenza …

Il 2 Settembre 2008 alle 16:28 fercas ha scritto:

Non penso proprio convenga rinegoziare il muto se uno non è preso proprio alla gola! Tante belle cose vengono dette ma, quella più importante nò, cioè: a quanto ammonta l’aumento del costo con la rinegoziazione? Visto che sì che si abbassa la rata ma però aumenta il numero di esse! E allora? Anzichè dire che la differenza affluisce in un conto accessorio che poi verrà rimborsata…blà…blà…blà, ci facciano l’esempio di quanto verrà definitivamente a costarmi il mutuo rinegoziato (naturalmente in approssimazione, visto che il futuro lo conosce solo Lui!). Anche in questo commento, di ciò non viene detto nulla!!! Cordialità.

Il 8 Giugno 2010 alle 18:24 danielaverona ha scritto:

Le soluzioni per trovare un mutuo più adatto alle proprie tasche sono molte, e internet viene certamente in soccorso. Io consiglio il sito http://www.confrontamutui.com

Il 27 Ottobre 2010 alle 11:21 giochigratis ha scritto:

Sicuramente le novità introdotte dal decreto bersani hanno reso possibile molte opzioni che prima non c’erano

Alex
http://www.mutuionlineok.com

Il 27 Novembre 2010 alle 13:43 nexusoneitalia ha scritto:

Visto che ora c’e internet almeno si possono trovare molte info sui prestiti e mutui online.
http://www.iprestitisenzabusta.....paga.it

Il 1 Dicembre 2010 alle 12:54 katiaa80 ha scritto:

Spesso può essere molto conveniente rinegoziare il proprio mutuo, specialmente per il fatto che attualmente i tassi d’interesse sono davvero molto bassi.
http://www.prestiti.st

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