Cresce mercato costruzioni: +18 per cento le richieste di nuovi immobili nel 2009

Casa in costruzione (credits Gruppo Immobiliare.it)

Dopo una fase di stallo, il mercato immobiliare italiano mostra i primi segnali di una ripresa: nel 2009 le richieste di appartamenti di nuova costruzione è salita del 18 per cento, secondo un’analisi online condotta da Gruppo Immobiliare.it, attraverso i dati raccolti dal suo sito NuoveCostruzioni.it.

Se si guarda poi al dettaglio delle diverse aree geografiche, si nota che il dato sale maggiormente al Nord Est, dove la percentuale di richieste è aumentata del 17 per cento, mentre a livello di singola città, Torino primeggia su tutte, mostrando un aumento del 21 per cento nella ricerca di immobili nuovi.

Seguono Milano e Verona, che registrano un + 19 per cento, e di poco distaccate da Padova, dove il dato è cresciuto del 17 per cento. Napoli, invece, è la città dove l’interesse è cresciuto di meno e che ha registrato solo un aumento dell’5 per cento della domanda di case nuove.

Complici della ripresa delle nuove costruzioni, secondo gli esperti di Gruppo Immobiliare.it, una maggiore facilità ad ottenere il mutuo (fino al 61 per cento del valore) per questa categoria di immobili, una disponibilità da parte dei costruttori a concedere prezzi più vantaggiosi e, in sintesi, una maggiore efficienza energetica dell’immobile nuovo rispetto ad uno usato.

Inoltre, dal panel condotto su centinaia di agenzie operanti in tutta Italia, è emerso che i costruttori sono oggi più aperti a contrattare sul prezzo dell’immobile, arrivando ad ottenere una diminuzione della richiesta iniziale del 10 - 15 per cento.

“Il comportamento del costruttore è ben diverso da quello del privato che vuol vendere il suo immobile. Per quest’ultimo la vendita è generalmente legata all’acquisto di un nuovo immobile, mentre per il costruttore la mancata vendita implica costi finanziari, per cui è molto più orientato a andare incontro alle esigenze di prezzo dell’acquirente”, spiega Carlo Giordano, amministratore delegato di Gruppo Immobiliare.it.