Infrastrutture: tutti i dettagli del decreto

Casa in costruzione (credits Gruppo Immobiliare.it)

Dai bond per finanziare le infrastrutture all’esenzione Ici per tre anni sulle nuove case costruite per essere vendute. Sono alcune delle novità contenute nella bozza del decreto infrastrutture all’esame del Consiglio dei ministri. Nel frattempo il Cipe ha dato il via libera a 5,5 miliardi di finanziamenti destinati soprattutto a Mezzogiorno, infrastrutture, edilizia abitativa e scolastica, risanamento ambientale. Ecco i dettagli del testo.

PROJECT BOND. La nuova norma stabilisce che le società costituite al fine di realizzare e gestire una singola infrastruttura o un nuovo servizio di pubblica utilità possono emettere obbligazioni per finanziare l’opera.

NUOVE CARCERI FINANZIATE DA PRIVATI. È stata introdotta una nuova disciplina in materia di concessioni che individua il partenariato pubblico-privato quale strumento da privilegiare per la realizzazione di nuove strutture carcerarie. I costi di realizzazione saranno finanziati interamente con capitale privato reperito attraverso strutture bancarie, che potrà essere integrato, in misura non inferiore al 20%, con il finanziamento da parte di investitori istituzionali, come le fondazioni.

MENO FONDI PER ABBELLIRE GLI EDIFICI. È stata modificata l’attuale previsione di una percentuale fissa da destinare alla realizzazione di opere d’arte, pari al 2% della spesa totale prevista per un progetto di edifici pubblici. Al suo posto verranno introdotte percentuali decrescenti al crescere dell’importo dell’opera.

AUTOSTRADE. Aumenta dal 40 al 50 per cento la quota dei lavori che il concessionario autostradale, titolare di concessioni affidate alla data del 30 giugno 2002, è tenuto ad assegnare a terzi. La norma - precisa la relazione - scatta dal primo gennaio 2015.

NO IMU SU IMPRESE EDILI. Le imprese edili non pagheranno l’Imu (la nuova Ici) per tre anni sulle nuova case costruite per essere vendute. Esenti anche gli alloggi assegnati in affitto dagli ex istituti autonomi per le case popolari (ex Iacp). L’esenzione è finalizzata ad investire le risorse risparmiate per la gestione e la manutenzione del patrimonio esistente e per futuri investimenti. In particolare si stima che con le risorse risparmiate si possano realizzare ogni anno circa 2.500 nuove unità abitative.

BOND PER LE OPERE LOCALI. Comuni, Province, città metropolitane e altri enti locali potranno attivare, per il finanziamento di singole opere pubbliche, prestiti obbligazionari di scopo garantiti da un apposito patrimonio destinato. Inoltre il testo prevede il contratto di disponibilità per la realizzazione di opere, con l’obiettivo di favorire ulteriormente il partenariato pubblico-privato, applicabile sia alle opere ordinarie che alle opere di interesse strategico.

SEMPLIFICAZIONI PER EDILIZIA. È prevista la semplificazione delle procedure per giungere all’approvazione degli Accordi di programma da stipulare tra il Ministero e gli enti locali per l’attuazione di piani di edilizia abitativa. Il nuovo iter procedurale, eliminando duplicazioni in fase di approvazione attraverso la previsione di un unico passaggio, dovrebbe inoltre innescare ricadute positive sia sull’economia che sull’occupazione.

VIA I PALETTI PER L’ALTA VELOCITA’. Vengono ridotti i parametri costruttivi più onerosi nella progettazione delle nuove infrastrutture ferroviarie ad alta velocità, mentre per l’affidamento delle concessioni per le opere strategiche servirà anche il progetto definitivo e non solo quello preliminare.