La casa ecologica fa bene anche al portafogli

L’energia in Italia è sempre più cara, e anche quest’inverno le bollette sono destinate ad aumentare. Ma grazie alle fonti energetiche rinnovabili difendersi si può. Chi è ancora scettico potrebbe convincersi visitando Casa Energia Expo 2007, “il salone della casa naturale che produce e risparmia energia”, dal 12 al 14 ottobre al Datch Forum di Assago. Gli espositori sono aziende che producono impianti fotovoltaici, pompe di calore, lampade a basso consumo, sistemi per l’isolamento termico e acustico. Ma anche progettisti e imprese di costruzione. Perché per una vera “casa ecologica” occorre partire dalle caratteristiche architettoniche e dai materiali usati per la struttura.

“Più l’involucro è costruito bene, meno la casa ci costa dal punto di vista della manutenzione e delle bollette”, riassume Enrico Baschieri, architetto specializzato nella progettazione di edifici a basso consumo energetico. Ecco perché la qualità dei materiali e un buon isolamento termico sono premesse indispensabili per ridurre il fabbisogno di energia. Lo step successivo consiste nel coprire almeno una parte di quel fabbisogno con le rinnovabili. Baschieri consiglia un impianto di pannelli solari termici: “Permette di produrre circa metà dell’acqua calda necessaria per i consumi di una famiglia. E nelle zone molto soleggiate la resa è ancora maggiore. In più parte dell’acqua può essere utilizzata per il riscaldamento a pavimento”. Il prezzo? “Sui 4700 euro per una casa di 200 mq. Ma in 5 - 6 anni la spesa è ammortizzata”. Anche perché la Finanziaria 2007 (e probabilmente il provvedimento sarà confermato per il 2008) prevede una detrazione fiscale del 55 per cento in tre anni sui costi “per riqualificazione energetica”. Tra gli interventi previsti c’è anche la sostituzione delle vecchie caldaie con nuovi modelli ad alta efficienza. “L’ideale è una caldaia a condensazione“, spiega Baschieri. “Il costo varia dai 3500 ai 5500 euro, e in 7 - 8 anni si rientra: queste caldaie rendono il 20 per cento in più di quelle tradizionali”.

Conferma Alessandro Rogora, architetto e ricercatore al Politecnico di Milano, dove insegna Tecnologie per l’architettura sostenibile: “Solo sulle spese per l’acqua calda il risparmio può sfiorare l’80 per cento”. Del “vivere sostenibile” Rogora ha un’esperienza diretta: la sua casa e il suo studio, a Legnano, sono stati progettati secondo i criteri della bioedilizia e del risparmio energetico. Il tetto è ventilato e dotato di una barriera riflettente all’infrarosso che d’estate impedisce alla casa di assorbire calore, la caldaia a condensazione è la più efficiente sul mercato, pannelli solari termici forniscono l’energia per scaldare l’acqua domestica. Con il risultato che la famiglia Rogora può permettersi di accendere la caldaia per soli sei mesi all’anno: da aprile ad ottobre, grazie all’impianto solare, l’acqua calda è gratis.

Sul fronte del riscaldamento un’altra opzione sono le pompe di calore geotermiche, che estraggono l’energia termica immagazzinata nel terreno e la trasferiscono all’ambiente domestico attraverso pavimenti radianti. Con lo stesso sistema si ottiene anche acqua calda per gli usi domestici. “I costi per riscaldamento e acqua calda si riducono anche del 75 per cento”, calcola Baschieri. “E in estate, grazie ad un processo inverso a quello di riscaldamento, si rinfresca la casa a costo zero. Con vantaggi per la salute, perché non ci sono movimenti d’aria e di polveri”. L’investimento iniziale però è alto: una pompa efficace per una casa di 200 metri quadri costa intorno ai 5000 euro, a cui sommare la spesa per le due sonde, 10 mila euro. Per ammortizzare la cifra totale servono dieci anni. Tempi troppo lunghi, secondo Rogora: “Per una casa forse non ne vale la pena. Il sistema invece è ideale per gli uffici, dove riscaldamento e condizionamento sono in funzione per tutto il giorno”.

E il fotovoltaico? “Ottimo per l’ambiente. Ma non è la tecnologia più efficiente”, sintetizza Baschieri. “Produce energia elettrica, che incide relativamente poco sui costi totali di una famiglia. E i chilowattora generati di solito non bastano nemmeno a coprire il fabbisogno domestico”. Quindi addio alle tariffe incentivanti che, in teoria, il gestore paga a chi immette energia nella rete. Ecco perché i tempi per ammortizzare l’investimento (un impianto da 8 metri quadri costa sui 7000 euro) sono ancora molto lunghi: 12-15 anni. Rogora conferma che sul fronte dei consumi elettrici la cosa più utile sono… gli interruttori. “Io ho fatto installare un impianto che permette di spegnere con un solo pulsante, vicino all’ingresso, le luci di tutta la casa. E ovviamente le lampadine sono a basso consumo”.
Insomma, per avere bollette meno salate occorre investire. Ma ne vale la pena, assicura l’architetto Rogora: “Per la nuova casa, di 120 mq, spendo in bollette la stessa cifra che pagavo nel mio appartamentino camera da letto - zona giorno”.